该小区物业公司一名工作人员表示，违建已经拆除。违建中一些与楼体连接紧密的地方因担心影响楼房安全，并未进行拆除。

当初拆除之后，最牛违建并未停止折腾。一名小区居民表示，去年曾经发现4号楼楼顶种植了大量小树。“他之前的那个违建举报了很久才被拆除，所以大家都盯着他呢。”

种植树木被举报后，很快被清理。该小区业委会一名工作人员表示，这名业主称种树是为了阻拦建筑垃圾不掉落至楼下砸伤路人，业主也是在施工后与业委会进行了沟通。

“以前看着照片确实很壮观，现在拆的不剩什么了。”中介小张在带客户看房时，多次看到了拆除后的屋顶。

“在一些小区中，顶层的业主在施工时，都需要向物业申报，但是他们申请的施工并不是在顶楼加盖房屋，而是装修。” 北京首一业主大会工作辅导中心指导部主任、物业管理专家童超表示，这样建筑材料才能运进小区，施工才能进行。“装修也成为许多顶层违建施工的挡箭牌。”

北京晚报记者以需要对露台进行封闭施工为由，找到了一家装修公司，该公司负责人表示，需要业主向物业进行申请。“需要通融通融，一般物业都不会太管，只要边上有别的业主盖了就好办。工程不能动静太大，一般都是选择晚上或者都上班的时候悄悄运材料上去。”

物业专家

顶层姓公，并非想封就封

大西洋新城物业公司一名工作人员表示，物业公司对于一层出现的违建已经开展了拆除工作，但是对于顶层违建的拆除还未开展。

朝阳区城市管理综合行政执法监察局望京执法队一名工作人员表示，将会派人对顶层违建进行调查，在调查取证后，如违建情况存在，会制定整治方案。

华鼎世家物业公司一名工作人员坦言，现在楼顶加盖违建已经建好，其中很多加盖的结构较为复杂，拆除的难度较大，拆除中的安全很难保障。

根据《北京市禁止违法建设若干规定》第二十三条之规定，在已建成的居住建筑（含别墅）区域内，不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物。居民委员会、村民委员会、物业服务企业发现本区域内违法建设行为的，有权予以制止，并及时向负有查处职责的机关报告。

“露台只要此前没有屋顶，这部分面积不可以进行封闭。”童超表示，虽然一些露台为业主单独使用，但是并非想封就能封。私自改造、加盖的建筑都属于违建范畴。

童超表示，居民屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。居民楼屋顶想要进行利用，需要业主委员会讨论，一致通过后再由物业公司进行判别，如不符合相关规定，便不能批复改造。“屋顶绿地也需要相关园林部门审批才能施工。”

对于楼顶违建，华鼎世家小区居民刘先生颇为无奈，他也从一开始的抗争变得无奈接受。“木早已成舟，这么多年了，一直硬硬地在那里。我们又能怎样？”

“物业公司并未尽责，相关部门的执法也流于表面。”在童超看来，顶层违建并非不能拆、拆不动，在需要业主配合的同时，同样需要相关部门行使好监督、执法的工作。

本报记者 赵喜斌

实习记者 谢宇航 J209 J271