征收的土地未来将成为城市绿地，改善城市生态。对于原住户来说，棚改政策改善了他们的生活，作为民生工程，得到了绝大多数人的支持。

梁溪区人民政府房屋征收办主任丁达伟介绍说，三院北地块是无锡市第一个在预征收阶段就签约生效的地块。如果按照流程，征收令今年6月发出，原住户还要在老房子度过黄梅天。但今年一过正月，政府部门提前开会征求百姓意见，启动了预征收工作，进程大大加快。

公平操作全程上墙公示杜绝“跷跷板”现象

丁达伟表示，梁溪区棚改工作是无锡的“大头”，预计达到全市80%以上，共涉及86个地块，170多个区域，共计3.2万余户居民。从2016年至2020年，计划用五年的时间完成400多万平方米的棚户区改造，让居民能够改善居住质量，也让主城区以崭新的面貌展现于市民眼前。

“现在的棚改不会再出现跷跷板现象，第一户和最后一户的标准都一样”，丁达伟表示，住户家里的面积、人口，拿到多少钱，可以买什么房子，都要公示上墙。

在征收过程中，他们调高了房屋基准价，应对房地产上涨过程中买房的压力。比如崇安寺三期地块，一开始评定的基准价是每平方米10050元，征收令发出后，价格上调为12050元。同时，他们扩充了房源库，保证存量的定销商品房和二手房不涨价。同时，将来还将启动限价房。惠山古镇风貌带的征收中，将涉及新民村等地块棚改，将就近安置在小天鹅地块。据介绍，该地块可能将由国内万科、绿地等知名开发商来建造商品房。“如果正常的商品房要卖1.5万元/平方米，限价房只要1万元”，丁达伟说，这让棚改住户也可能住上高品质房屋。

据介绍，从丽新路地块开始，梁溪区在全市棚改中首创签约式征收，即政府部门和老百姓约定达到90%左右的签约率方才会启动棚改。老百姓如果有棚改要求，可以向当地街道提出申请，根据实际情况排定棚改计划。

最近，梁溪区还准备在棚改过程引入审计公司，对每户的补偿结果出具审计报告。同时，还会引入法律事务所，对政府征收过程进行监督，对百姓的一些合理要求进行法律上的论证。（晚报记者黄孝萍/文陈大春/摄）