146户居民惊喜收到9.7万元退费 众筹换电梯结余退款！在江岸区西马街道江汉北路社区42号小区爱老楼，一个既无剩余房屋维修基金又无公共收益的老旧小区，146户居民通过众筹更新了两台新电梯。半年多后，居民们惊喜地收到了9.7万元的退款。

退款公示牌上写着：业主自筹资金181157.13元，项目实际花费33789.02元，留存维修基金50000元，实退金额97368.11元。每户居民的退款额从500多元到1000多元不等，交了多少、退了多少一目了然。

爱老楼共22层，六成以上是60岁以上的老人。原有两部电梯已超龄服役。去年初，小区成功申请到每部15万元的电梯更新国补资金。社区书记施敏表示，经过初步评估，两部电梯每部预算24万元，除去补贴，每部电梯还有9万元的资金缺口。对于这个“双无”的老旧小区来说，这是一笔不小的数目。

施敏在居民代表大会上说：“有了‘国补’相当于换电梯打了四折！我们必须抓住机会，大家一起凑钱，必须把电梯换上。”尽管有居民一开始不同意更换电梯，但施敏多次解释和沟通，最终获得了大家的支持。

众筹方案按楼层、户数、面积分别测算后，大家一致同意按面积分摊成本。业委会主任庞贺汉表示，虽然绝对公平不存在，但他们做到了相对公平，赢得了居民们的广泛认可。

居民刘翠珍家庭困难，丈夫曾因肾衰竭每周三次透析，社区对她长期帮助。去年5月，她拿到当月工资后，仅隔两天就主动交上了1039.13元。考虑到她的特殊情况，社区曾考虑免除她的费用，但她坚持要交。

只用了20天，18.1万余元就全部凑齐。武汉建工集团项目负责人介绍，在施工中能省的地方都尽量节省。例如，经电梯特检所评估，原有的电梯导轨、门框地坎继续保留使用。负责审计的湖北浩华公司现场经理董丽娜表示，两部电梯离得近，现场施工措施费降了一半。采用设计施工一体化模式，省去了设计费，旧电梯还能废品回收，进一步降低了更新成本。

工程完工后经审计，更新两部电梯仅花费3万余元。今年4月24日，审计结果公示，居民们主动提出留存5万元作为电梯维修基金，以保障电梯的长远维护。