中指研究院报告显示，受春节假期影响，2月份市场挂牌及交易活跃度季节性回落。百城二手住宅均价为12,835元人民币/平方米，环比跌幅0.54%，较上月收窄0.31个百分点，同比下跌8.78%。春节期间业主挂牌及调价意愿下降，减缓了价格下行态势，当前市场仍处于调整过程中。

报告指出，随着节后进入传统“小阳春”旺季，3月将成为观察市场趋势变化的重要节点，其量价表现对全年预期具有重要影响。新房方面，假期期间多地政府与房企推出购房节、降价促销等活动，但新推项目较少，主要以存量项目去化为主。2月百城新建住宅均价为17,107元/平方米，环比微跌0.04%，同比上涨2.37%。

2026年被视为房地产止跌回稳的关键之年，开局表现对全年走势具有风向标意义。房地产在经济稳增长中的支撑作用依然重要。