公积金代际互助如何影响楼市 家庭购房新引擎！近日，邵阳发布公积金新政，允许父母和子女在湖南省内购房时互助使用住房公积金。具体来说，子女为支持父母以及父母为扶持子女在省内购买商品住房的，可以申请使用住房公积金。这一政策不仅限于邵阳，湘西土家族苗族自治州、株洲、岳阳、南京等多个市州也推出了类似措施。

邵阳市住房公积金管理中心出台的新政从八个方面支持职工使用住房公积金购买住房，包括提高最高可贷款额度至70万元，放宽购（建）房时限，调整借款人贷款申请期限等。此外，新政还允许父母提取住房公积金支持子女归还住房公积金贷款，并将月还款额比例由不超过家庭月收入的50%调整为60%，同时降低了提前部分还款最低金额门槛。

在湖南其他地区，如湘西自治州和株洲，也发布了类似的“家庭互助购房”政策。湘西自治州实行“可提可贷”，提高缴存人购房支付能力；优化认定标准，支持刚性和改善性住房需求。株洲则明确自10月1日起实施“家庭互助购房”新政，居民配偶及直系亲属可提取公积金支付首付款，并支持“可提可贷”。

易居研究院副院长严跃进认为，“一人购房全家帮”的政策是一种家庭互助式的金融创新。通过家庭代际间互助的方式，公积金的使用更加宽松，既可用于首付也可用于偿还月供，体现了全方位的支持。这种政策可以合理释放住房需求，降低购房者自筹资金压力，尤其利好“新市民”和改善型家庭。然而，该政策也存在风险，如果购房者面临经济困难或房产市场波动，可能对家庭成员的公积金账户造成影响。