本周（3月14-20日）二手房市场方面，15城成交面积与上周基本持平，未能延续此前四周的环比增长趋势。尽管如此，成交面积仍高于近两年同期水平，相对2024年春节后第六周，本周15城二手房成交增长17%，但增幅较前一周有所收窄，为23%降至17%。相比2023年同期，成交面积高出4%。

京沪深三地二手房周成交继续呈现环比增长态势，已连续五周上升。二线城市成交面积环比基本持平，而三线城市则出现下降。具体来看，京沪深三地周成交面积环比增长7%，相当于去年高点的87%。其中深圳领涨，环比增幅达21%，上海、北京分别增长7%和1%。二线城市中，成都、苏州环比分别增长7%、5%，南宁、青岛、杭州则出现不同程度下滑。三线城市成交面积环比下降10%。与2024年春节后第六周相比，京沪深及二线城市同比增长分别为26%和19%，增幅有所收窄。

新房市场方面，本周50城成交面积由降转升，环比增长34%，扭转了上周下滑10%的趋势。这一表现虽弱于2024年同期，但强于2023年同期。新房成交面积仍低于过去两年同期水平，相对2024年春节后第六周，本周新房成交同比下降40%，比2023年同期低27%。

京沪深以及二线、三线城市新房成交均出现环比增长。京沪深周成交面积环比增长35%，北京增幅最高，达到123%，深圳、上海分别增长11%和2%。二线城市中，苏州增幅最大，达到141%，武汉、青岛、济南也表现出色，杭州小幅增长3%，但成都、南宁有所下滑。三线城市中，衢州、金华涨幅显著。与2024年春节后第六周相比，京沪深及二线城市新房成交同比分别下滑42%和47%，跌幅有所扩大，而三线城市降幅收窄至21%。

重点城市中，杭州新房成交继续小幅增长，但二手房热度略有回落。本周杭州新房和二手房成交面积环比分别增长3%和下滑4%。成都二手房成交面积环比增长7%，新房则下滑22%。

房价方面，国家统计局数据显示，2月份一线城市二手房住宅价格指数环比由增转跌，下滑0.1%。分城市看，深圳增长0.3%，北京持平，上海、广州分别下滑0.4%和0.3%。同比方面，一线城市二手房价格指数自2023年6月以来连续21个月下滑，但降幅逐渐收窄。北京、上海降幅相对较低，分别为2.9%和2.1%，广州、深圳降幅较高，分别为9.4%和5.3%。新房方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，连续第三个月改善，深圳、上海、北京分别增长0.4%、0.2%和0.1%，广州下滑0.2%。同比来看，一线城市新房价格下滑3.0%，其中上海增长5.6%，广州、北京、深圳分别下滑7.8%、5.5%和4.4%。

近期地产政策方面，河南放宽公积金贷款限制，提高贷款额度，并支持多子女家庭贷款政策。浙江改进住房公积金提取机制，推出省直公积金账户余额直接冲抵公积金贷款业务。昆明调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁。