房子要“长个”了！这些地方已先行调整 住建部推动层高不低于3米！今天下午，十四届全国人大三次会议在梅地亚中心举行民生主题记者会。住建部部长倪虹表示，住建部将完善标准规范，推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。其中，将修订相关《规范》，将住宅的层高标准提高到不低于3米。

倪虹指出，推动“好房子”首先要立标准，标准水平决定房屋品质。通过调研发现，群众对于“好房子”很看重的是高度、温度、湿度、净度、亮度以及采光度等，希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性强，室内空气洁净、温度适宜，既不干燥也不湿冷。近期，住建部正在组织编制《好房子建设指南》并修订《住宅项目规范》，其中包括把住宅的层高提高到不低于3米。

目前我国现行的住宅层高标准是2.80米。北京市《住宅设计规范》中规定商品房的层高标准不得小于2.8米，以保证室内净高不低于2.5米。之前的这些年里，北京新房的层高大都在2.9米左右。然而，随着中央空调和新风系统的普及，装修过后的房屋层高通常只有2.6米甚至更低。此外，人们的身高普遍增高，年轻人和孩子动辄一米八几甚至更高，伸出手臂已经接近房顶。

近年来，随着高品质商品住宅工作的推进和新房市场的竞争加剧，北京许多新房项目的层高已经达到3米，有些平层住宅项目甚至达到3.5米。此次住建部提出将住宅的层高标准提高到不低于3米，将成为适用于每个项目的普适性标准，未来所有新房项目的层高都将至少为3米。

专家观察了几个提高层高的新房项目后发现，房间确实让人感觉更加开阔，层高提高后落地窗面积更大，房间采光效果也更好。上月，北京市规自委印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，在昌平、顺义、大兴等5个平原多点新城以及通州区试行。其中提出，套内建筑面积超过140平方米的住宅，可在起居室设置一处挑空空间，挑空部分的高度不大于两层层高。层高标准提高后，这部分挑空空间的层高最高可以在6米以上，这将大大增强居家生活的获得感和舒适感。