房地产行业因其产业链长、涉及面广，与人民群众切身利益密切相关，始终是社会关注的焦点。实现房地产市场的平稳健康发展不仅是经济问题，更是民生问题。今年两会政府工作报告中关于房地产的内容达到300余字，为近年来篇幅最长的一次。“稳楼市”和“好房子”首次被写入报告，体现了政策层对房地产市场的高度重视，释放出国家层面持续推动市场止跌回稳的决心。

3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，将坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。具体措施包括巩固政策组合拳效果，充分释放降息、增贷、减税等政策红利；推进城中村改造和危旧房改造，改善居住条件；探索收购存量商品房，盘活市场资源；改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度。目标是建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。

自2024年9月底中共中央政治局会议首次定调要促进房地产市场止跌回稳以来，一系列政策相继出台，市场出现明显回升。根据国家统计局发布的1月房价数据，70个大中城市中有24个城市新房价格环比上涨，比去年12月增加1个。一线城市新房价格已连续两个月上涨，二线城市新房价格则由2024年12月份持平转为环比上涨0.1%，这是2023年6月以来的首次上涨。这些迹象表明，房地产市场止跌回稳已有坚实基础。

随着政策效果进一步显现和市场预期改善，楼市信心正在回归，房地产行业迎来新的发展契机。中国房地产的问题本质上是中国经济转型升级的一部分。从过去的高杠杆、高周转到现在的稳预期、提品质，这场变革需要政策智慧和市场力量共同推动。

目前，楼市的主要矛盾已经从“有没有房子住”转向“住的房子好不好”，因此，建设并大力推广“好房子”成为新时代的重点工作。住房城乡建设部正在编制“好房子”建设指南，并修订住宅项目规范，其中一项要求是把住宅层高提高到不低于3米。此外，还将推广新技术、新材料、新工艺、新产品，解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等问题，并积极推动全屋智能。未来，绿色建筑、智慧社区、适老化改造等新需求将催生万亿级市场，行业转型升级势在必行。

站在经济转型的历史关口前，稳楼市并不意味着简单地回到过去，而是在改革中重构发展模式。这需要政策制定者保持战略定力，市场主体主动变革突围，各方形成合力推动行业转型升级。通过将阵痛期转化为机遇期，中国房地产必将走出具有韧性的新曲线，为高质量发展筑牢根基。这场转型不仅关乎行业命运，也是中国经济行稳致远的关键。