广东正在推进专项债收回收购存量闲置土地的工作，春节过后，省内至少15个城市发布了相关公示。中指院数据显示，截至2月11日，佛山、惠州、珠海、中山、江门等地已发布涉及超过160宗土地的收储公告，总面积超过680万平方米，拟收购价格合计超过350亿元。

东吴证券报告指出，这表明广东近期将启动土储专项债的发行工作。此前，土储专项债曾在2017年至2019年期间发行，用于为新增土地储备的前期开发提供资金。但2019年后，这类债券被叫停，要求专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域。

广东的土地收储工作给市场带来了新的期待。在收储价格方面，并非必须低于企业的购入价格，而是会考虑企业购入土地后的持有成本，包括税费和利息等。实际操作中，多宗地块出现了溢价收购的情况，有些地块的溢价率甚至超过了50%。