中指研究院数据显示，2025年1月北京二手商品住宅成交12480套，创下2022年以来同期最高记录。自去年四季度以来，二手住宅成交量持续保持高位，卖家心理预期有所修复，多数业主不愿低价出售房产。与2024年前三季度相比，二手房谈价空间明显缩小。进入1月后，许多业主表示不急于卖房，计划等到年后再出售，这反映出他们对市场的信心有所增强。