今年春节黄金周楼市成交热度有所回升。根据海通证券数据，2025年1月28日至2月4日，30城新房累计成交面积为4.7万平方米，较去年春节黄金周增长30.6%。其中，一线城市累计成交面积0.48万平方米，同比上涨48.2%；二线城市累计成交面积3.61万平方米，同比上涨93.35%；三线城市累计成交面积0.62万平方米，同比下降56.1%。

中指院研究报告显示，今年春节假期期间，28个代表城市新房日均成交面积较去年同期小幅增长。具体来看，广州新房网签量较去年春节假期增长47%，北京小幅增长5%；成都市场活跃度较高，由于基数较低，网签成交量大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅同样明显。

中指院研究副总监李益峰表示，春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处于淡季行情，预计节后重点城市新房和二手房交易量将出现明显回升。进入2025年以来，多地结合房地产利好政策，推出形式多样的“迎新年、购新房”活动，持续推动房地产市场止跌回稳。据中指院统计，今年1月全国各地出台超50条稳楼市政策，多地举办房交会，并加大购房补贴力度，以促进市场销售。

多个地方的房地产协会发布倡议，鼓励会员单位与开发企业合作开展各类活动，通过集中展示房源、举办各种迎新春游艺活动，扩大传播力度和影响范围，促进商品房销售。开发企业针对返乡客群制定具有针对性的销售方案，线上线下联动推介优质房源，通过购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等活动，加大销售力度。

在多方支持下，2025年首月，房地产市场延续止跌回稳态势，楼市成交相对平稳。中指院数据显示，1月截至春节前，30城新建商品住宅销售面积同比增长4%；重点20城二手房成交量同比增长19%。李益峰认为，随着春节假期结束，居民工作和购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一定回升。

展望今年一季度市场，由于去年一季度新房成交规模为近几年较低水平，在低基数因素影响下，预计整体成交量同比或将保持平稳。二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅将继续收窄，但市场持续回稳仍需政策加力支持。平安证券分析师杨侃认为，3月销售表现为重要观察窗口，若重点城市楼市出现小阳春，将提振市场信心；若节后楼市走弱，或迎来新的政策支持期。