春节假期新房成交面积同比小幅增长。春节假期期间，房地产市场的表现受到关注。中指研究院数据显示，2025年春节假期（1月28日至2月4日）28个代表城市新房日均成交面积较去年春节假期（2024年2月10日至2月17日）增长了8%。中指研究院研究副总监李益峰预计，春节后市场网签量将出现回升。

据中指研究院数据，1月份百城新房价格环比涨幅有所收窄，二手房价格环比跌幅连续6个月收窄，成都、乌鲁木齐房价环比上涨，深圳则保持平稳。截至春节前（1月1日至1月27日），30城新建商品住宅销售面积同比增长4.0%，重点20城二手房成交量同比增长19%。尽管今年1月新房成交同比下降，但春节期间28个代表城市新房日均成交面积仍较去年春节假期增长8%。

58安居客研究院发布的《2025年春节假期楼市报告》显示，新房市场节后7天的线上找房热度数据环比节前7天上涨57.0%，全国多地楼市呈现出“淡季不淡”的态势。受返乡置业影响，三四线城市热度环比上升73.8%，尤其是淄博、洛阳、呼和浩特等城市，由于户籍人口规模大且外出务工人员多，新年期间人口返乡看房量带动明显。春节期间二手房市场趋冷，三四线城市跌幅高于一线城市，但兰州、杭州、哈尔滨等旅游热门城市的二手房市场表现较好。

李益峰认为，随着春节假期结束，居民工作和购房置业逐渐恢复正常，预计一季度整体成交量同比或将保持平稳。二手房方面，部分小区价格调整到位及核心城市业主预期改善，有望维持一定交易规模，价格跌幅也将继续收窄，但仍需政策支持。58安居客研究院也指出，今年春节后新房市场热度显著上涨，未来2-4周内成交量预计将有所回升。陆骑麟表示，各地二手房市场基本触底，根据往年经验，如果春节期间市场低迷，节后通常会出现一波较大的反弹，预计今年节后二手房市场可能出现“小阳春”。

易居研究院副院长严跃进认为，得益于市场积极调整和宽松政策，春节市场延续了去年四季度以来的止跌回稳态势，房地产交易总体积极。他认为，今年房地产市场交易信心将进一步增加，带动交易数据进一步向好。