洛杉矶近期遭遇了异常干燥的天气，加上罕见的12级大风，给当地居民带来了不小的困扰。地产经纪萧兰描述说，她家的猫都吓得躲到了床下。虽然她所在的社区并非主要受灾区，但依然经历了连续几天的停电。

截至1月12日，多场灾难性山火已经烧毁了洛杉矶地区近150平方公里的土地，造成至少16人遇难，12000多座建筑被摧毁。最具威胁的是帕利塞德大火，目前仅有11%的火势得到控制，并且在风势助力下向东蔓延，逼近洛杉矶一些关键区域，包括布伦特伍德、盖蒂艺术中心和加州大学洛杉矶分校。与此同时，洛杉矶北部的阿尔塔迪纳地区也面临着伊顿大火的威胁。两场大火已迫使超过10万居民紧急撤离。

据美国停电监测网站Poweroutage.us显示，洛杉矶约有3.77万户家庭和企业陷入停电。面对不断恶化的空气质量，洛杉矶县宣布进入公共卫生紧急状态，警告烟雾和微粒物质可能对居民健康构成严重威胁。未来数周乃至数月里，因火灾流离失所的洛杉矶市民将不得不寻找临时住所，但在住房紧缺的加利福尼亚州，这恐怕不是一件易事。

加州州长纽森于1月7日宣布加州进入紧急状态，禁止哄抬包括房租在内的商品和服务价格。然而，Zillow数据显示，一些房东和中介并未严格遵守租金限制的规定。例如，在紧邻比佛利山庄的世纪城附近，一套五居室的房租上涨了15%；而在威尼斯区，一套一居室公寓的租金涨幅高达64%。

巴塞罗那IESE商学院教授维尔加拉-阿莱特称，当需求突然增长而供应骤减时，租赁市场价格上涨是必然的。洛杉矶地区乃至整个加州的房屋供应早已供不应求。加州公共政策研究所报告称，加州面临350万套住房缺口。此外，加州的住房可负担性也极为严峻，低端住宅价格比美国其他地区中档住宅高出33%，中档住宅价格更是全美平均水平的221%。工资增长远远赶不上住房成本的上涨，导致工薪阶层购房率停滞，无家可归人口持续增加。

为应对这一危机，加州政府和地方政府已出台多项政策，包括简化建筑审批程序、鼓励后院小型住宅建设等，但进展缓慢。房地产咨询公司CoreLogic估计，洛杉矶县内野火风险中等或较高区域的房屋重建总价值高达1860亿美元。高昂的重建成本不仅让房产市场承压，也使得这些区域的房屋更加难以出售。

梁健立认为，这次山火对马里布和帕利塞德等地段造成了重大冲击，短期内房价可能会受到负面影响。洛杉矶市议会计划到2029年建造近50万套新住房，但火灾后的重建工作可能会推高成本并减缓总体住房生产速度。

随着气候变化对人类生活的影响日益显现，房地产市场也在逐步发生变化。安萨里称，保险公司已经开始提高飓风、洪水和野火多发地区的保费。极端天气条件还可能导致公用事业成本上升，进一步降低这些地区房产的吸引力。未来，越来越多的人倾向于在被认为气候风险较低的地区置业，这种需求的变化会导致较安全地区的房价上涨，同时降低高风险地区的价值。