5万公摊电费未公布明细业主拒缴费！福州博仕后家园的业主唐先生反映，2022年和2023年，他向物业投诉家楼下的商业店铺在休息日进行装修，并且楼下的电动车警报声也造成了噪音扰民现象。由于物业未能解决问题，唐先生拒绝缴纳物业费。他还表示，物业公司对于所收取的公摊水电费没有给出明确解释，要求物业提供明细后再缴费，但物业未予回应。

2024年，物业人员多次催促唐先生缴纳费用。唐先生最终支付了水费和物业费，但物业方却将这两笔费用退回。近日，物业以长时间欠缴公摊水电费为由，拆除了唐先生家的水表并停水。

法律人士提醒，物业不能擅自停止业主的供水。在业主欠费的情况下，物业应依据合同约定通过书面沟通协商解决问题，若协商无果才可向法院提起诉讼。物业擅自停水不仅违反合约，还可能侵犯业主合法权益，如因此造成损失，物业需承担相应赔偿责任。

调解现场，物业主任称已贴出温馨提示，并搬离了警报过大的电动车；针对噪音问题也进行了处理，上门劝导楼下商户，并承诺加强巡视。对于拆下水表的事情，物业方表示歉意，并承诺恢复供水。未来，如果业主对收费明细有疑问，物业也会尽力解答。

唐先生对物业的态度表示接受，并同意核对明细后缴纳公摊水电费。

物业作为小区的管家，应对小区水电、物业费等收支情况做到公开透明，同时起到调解小区矛盾的作用，而不是激化矛盾。希望物业能尽好服务业主的义务，让小区环境更加和谐。