2024年的最后一天，广州成功出让了一宗住宅用地，为全年的宅地出让画上句号。12月31日上午，天河区金融城西区员村二横路以西AT080720、AT080721地块（绢麻厂地块）以70.22亿元的底价被保利发展竞得。2008年，恒大地产曾以41亿元夺得该地块的使用权，两年后地块被广州收回并更改为商业用途，直到2024年9月才重新调整为住宅用地。

克而瑞统计显示，2024年广州涉宅用地成交金额为772.7亿元，较2023年下滑约35%。尽管土地市场尚未全面回暖，但一些新规划的产品已获得较好市场反馈。例如，广州首个第四代住宅项目——招商·林屿境拿地99天便开盘销售，首批158套房源在一天内售罄。

绢麻厂地块命运多舛，第一次挂牌出让是在2001年，起始价为3.86亿元，但由于付款条件苛刻而流拍。2008年，该地块再次上架，起始价升至13.19亿元。当时房地产市场火热，多家房企竞夺，最终恒大地产以41亿元高价夺得，成为当时的天河区地王。然而，不久后房地产市场进入调整期，这块地一直未开发。2010年，广州市相关部门宣布解除和注销该地块的土地出让合同，原因是希望将员村打造成珠江新城和琶洲商务圈的延伸，需要将绢麻厂地块转为商业或其他用途。

2024年9月，地块最新控规公布，原商务用地部分调整为住宅用地。此次挂牌的住宅用地距离9月底广州以117.5亿元卖出的南方面粉厂地块仅1千米左右。绢麻厂地块吸引了中国海外发展、越秀地产、保利发展、中国金茂等多家房企的关注，但最终只有保利发展交了竞买保证金。业内人士透露，保利发展对绢麻厂地块早有意向，但由于3个月前刚斥巨资拿下南方面粉厂地块，该公司原本计划在2025年再出手。然而，地方政府显然等不及，迫切需要绢麻厂地块来提升2024年的卖地业绩。

根据克而瑞的数据，2024年广州经营性用地总成交金额约为847.4亿元，其中涉宅用地成交额为772.7亿元。广州市对2024年国有土地使用权出让收入预期为1541亿元，实际完成约55%。2023年广州涉宅用地成交金额为1183亿元，2024年同比下降35%。

或许因为2024年的成绩不尽如人意，广州市土地开发中心早早开始铺排2025年的卖地工作。12月27日，34家知名房企受邀参加了“慧眼识地，携手共赢”为主题的广州2025年重点地块吹风会。会上展示了32宗优质地块，均位于核心区域，交通便捷，周边设施齐全。广州市土地开发中心表示，2025年将通过精准的土地供应策略，为房企提供更多元化、高潜力的地块选择，确保每一宗地块与城市整体发展相契合，创造更大价值空间。

从2024年出让地块的上市情况来看，部分采用新规的产品确实更受市场青睐。例如，9月底越秀地产以9.8亿元拿下白云区怡新路以南AB3101046地块，其阳台占比为25%，产品实用率最高可达130%。12月初，这个名为“越秀·云悦”的项目开盘销售，首期推出的105套房源在2小时内售罄。同样在9月份，招商蛇口以约10.2亿元竞得南沙横沥岛2024NJY-3地块，这是广州首个超新规的第四代住宅项目和首个立体园林试点项目，户型使用率达140%。99天后的12月27日，该项目开盘，158套产品迅速售罄。

广州市住房和城乡建设局局长蔡胜表达了对2025年市场的积极看法，认为从近3个月的数据来看，无论是房价还是成交量，广州楼市止跌回稳的局面正在进一步巩固，2025年将全力以赴推动商品房销售面积实现正增长。