自2025年1月1日起，衡阳市将实行商品房套内建筑面积计价销售，旨在进一步规范商品房销售行为，保障房地产权利人的合法权益。根据衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局以及发展和改革委员会联合发布的通知，套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分。在签订商品房网签合同时，开发商需与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并明确以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的依据。此外，商品房销售计价方式的变化不会影响房地产权利人对建筑物专有部分以外共有部分的权利和义务。

销售前，房地产开发企业必须公示由具备资质的测绘单位出具的不动产测绘报告，其中包括被分摊的共用部位名称、用途、位置、面积；参与分摊共用建筑面积的商品房名称、用途、位置、面积及分摊系数；不分摊的共用部位等信息。在衡阳市行政区域内，房地产开发企业和经纪机构应按照套内建筑面积对每套商品房进行明码标价，并确保销售场所醒目位置放置的标价牌、价目表或价格手册内容与套内建筑面积单价一致。当地住建部门将提供指导并适时开展督导检查。