长沙：商品住房有不动产权证可交易

今天，长沙市住房和城乡建设局发布了《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，规定全市商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易。这一政策的出台旨在优化房地产交易环境，支持居民住房消费，并促进一二手房市场的良性循环。

今年以来，长沙市积极行使房地产调控自主权，推出了一系列措施。4月18日取消了限购政策，并将限价调整为价格备案；5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；8月23日优化了住房套数认定标准；9月30日起首套和二套住房最低首付款比例统一调整为不低于15%。此外，全市各金融机构按国家要求时间节点陆续批量下调存量个人住房贷款利率，对于“卖旧买新”的个人所得税也给予了阶段性退税。

允许商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易，可以增强住房的流动性、提高交易的可预期性以及买卖双方的自主性，有助于释放市场需求、活跃市场气氛、提振信心并稳定市场预期，从而推动长沙房地产市场的健康发展。