近期，随着商业房贷利率不断下调，已接近住房公积金贷款利率，购房者对此表现出高度关注。有消息称，在广州和东莞等地，商业银行的房贷利率可能低于住房公积金贷款利率。记者就此咨询了广州当地银行的个贷经理及房产中介经理，得知目前首套房商贷利率大多为2.9%，与当地首套房公积金贷款利率相近。不过，要享受这一较低的商贷利率通常需要满足一定条件，如贷款额度、客户资质等。一位资深房产中介经理指出，即便有些银行宣传其商贷利率低于公积金贷款利率，实际操作中仍可能存在门槛要求。