6月25日，北京市住建委联合多家金融监管部门发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。根据通知内容，北京对商业性个人住房贷款政策进行了调整。

具体来看，首次购房者的首付比例下调至不低于总房款的20%，而贷款利率下限则设为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减去45个基点，当前五年以上贷款的利率底线为3.5%。

对于第二套住房的购买者，政策也有所区分：若房产位置在五环以内，首付比例不得低于35%，贷款利率下限为LPR减5个基点，即3.9%；若是五环外的房产，首付比例下调至不低于30%，贷款利率下限相应为LPR减25个基点，即3.7%。

通知强调，各银行业金融机构将根据自身经营状况、客户的信用风险情况，灵活决定每笔贷款的实际首付比例和利率标准。