“中国最强地级市”放大招：买房就落户

房地产市场在年内见证了政策的频繁助力，旨在缓解库存压力并重振市场信心。政策举措，例如调低首付比例下限、取消房贷利率下限，以及推出保障性住房再贷款计划等，都意在激发市场活力。尽管如此，新房市场的表现依旧疲软，销售面积显著下滑，反映出购房需求的不振和市场信心的缺失。与之形成对比的是，二手房市场因价格回调而显得更具吸引力，交易活跃度上升，部分城市二手房交易占比甚至超过新房，显示出两者间的替代效应。“中国最强地级市”放大招：买房就落户！

中国最强地级市"放大招：买房就落户，激发市场新活力

中指研究院的报告揭示了市场分化现象：一线城市如上海、北京以及部分强二线城市，如杭州、成都、苏州，凭借其经济实力和政策支撑，维持了较高的房地产投资吸引力，展现出市场韧性。这些城市不仅在数字经济、产业升级等方面领跑，还在人口吸纳和产业布局上具有明显优势，促使房地产市场表现超越全国平均水平。尤其长三角城市群，得益于坚实的产业基础和持续的人口流入，市场表现尤为突出。

值得注意的是，随着“以旧换新”政策的推进，如南京、郑州等地的实践促进了新房与二手房市场的联动，有助于加速市场筑底企稳。此外，政策面也在灵活调整，通过控制土地供应、加速去库存来优化市场结构，这要求地方政府审慎考虑土地规划，同时鼓励房企向优质项目集中投资，共同应对市场挑战。

综览全局，房地产市场正处于调整期，但一线城市及部分核心二线城市展现出的韧性预示着市场的潜在复苏力。未来，随着政策效果的逐步显现、城市化进程的深入以及产业结构的不断优化，这些城市将继续吸引房地产投资，促进市场的平稳健康发展。