中国人最想住的房子，如今白菜价也没人要

中国人长久以来对海景房怀揣着浪漫憧憬，视之为理想居所，正如诗人海子那句“面朝大海，春暖花开”，触动了许多人心底的居住梦想。房地产市场的昔日辉煌见证了海景房的兴起，它们矗立于海岸线，将推窗观海的愿景变为现实，成为中产阶级身份的象征。然而，随着时间流转，海景房的命运发生了戏剧性转折，从炙手可热变得无人问津。中国人最想住的房子，如今白菜价也没人要。

以广西北海为例，这个昔日的海景房热土，曾因年接待近四千万人次的游客量[1]而带动了海景房市场的繁荣，特别是2018年前后，北海的海景房价格达到了顶峰。然而，好景不长，至2024年5月，平均成交价大幅滑落近三成，降至每平方米4794.5元[2]，业主们期待的资产增值梦碎。更令人沮丧的是，降价并未带来销量回升，北海的二手房与新房成交量均显著下滑，外地购房者的热情亦随之冷却。

山东威海乳山市的经历与北海相似，经历了一轮非理性的海景房开发与投资热潮后，市场泡沫破灭，留下大量低价却难以出手的房源，成为“空楼现象”的缩影。网络平台上，乳山的海景房以低廉价格频现，却仍面临销售困境。

海景房之所以曾令人心驰神往，很大程度上源于其与休闲度假生活方式的紧密关联，以及房地产作为长期增值资产的普遍认知。开发商巧妙利用这一心理，通过各种营销手段，如“低价旅游看房团”，吸引了众多追求诗与远方的购房者，尤其是内陆地区的老年人。然而，这些美好愿景背后，隐藏着潮湿、偏远、生活不便等现实问题，加之配套不足、交通不便，使得海景房居住体验往往不如预期。

最终，许多海景房业主发现自己陷入了一个两难境地：一方面，房产价值缩水，难以转手；另一方面，居住环境并不如想象中那般宜人，反而因潮湿、偏远等问题困扰日常生活。曾经的海景房梦，对一些人而言，变成了难以摆脱的负担。

中国人最想住的房子，如今白菜价也没人要。