房地产领域的专家陈淮教授对“十年后房屋贬值得如同白菜”的说法明确持反对意见。他指出，这种预测基于一个极不现实的前提假设，即未来十年内，中国城镇人口将大幅度减少到目前的六分之一或七分之一左右。考虑到现代化进程的必然趋势，这样的情况几乎不可能出现。随着国家现代化步伐的加快，人口不断向城市集中，对住房的需求将持续旺盛。因此，陈淮教授强调，随着经济的进一步发展，我们不仅需要，而且将更加迫切地需要建造更多、更优质、更高效的住宅。