北京市大兴区和昌平区作为先行试点，已经启动了对宅基地和集体建设用地的“房地一体”确权登记工作，这意味着拥有宅基地的农民将可以领取到不动产权证书，类似于城市居民的房产证，这标志着农民的财产权益得到了进一步的保障。大兴区在调查中发现超过8.2万宗宅基地，存在多样复杂情况，如继承纠纷、一户多宅等，相关部门将根据现有政策，逐一建立档案，分类处理，逐步发放产权证书。

这一举措旨在解决农村宅基地管理相对薄弱的问题，过去存在超占、违法买卖宅基地及侵占耕地建房等现象，侵犯了农民的合法权益。通过全面的地籍调查，北京计划摸清农村土地的实际情况，对符合条件的宅基地和集体建设用地实施确权登记，确保“应登尽登”。

通州、怀柔、平谷、密云、延庆五个区预计将在今年年底完成确权登记任务，而其余涉农区域则计划在明年不同时间点达成目标。调查过程中，工作人员强调，此次地籍调查并不直接关联拆迁事宜，而是为了摸清宅基地及房屋的现状，建立数据档案，保障农民权益，同时调查结果将进行公示，接受公众监督。

整个工作预计在明年年底前完成验收，形成完整的农村不动产地籍调查和确权登记数据库，未在专项工作中完成登记但符合条件的宅基地和集体建设用地，之后可随时在相应区域的不动产登记大厅申请办理。此举不仅加强了农村土地管理，也为农民提供了更加坚实的财产权利保障。