5月17日，央行在其官方网站公布了公积金贷款利率的新政策，决定从5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，五年以上首套房公积金贷款利率降至2.85%，而二套房则为3.325%。针对这一变化，长沙住房公积金管理中心确认，自明日开始，长沙市的公积金贷款利率将依照新政策执行。利率的年度调整是贷款市场的一个常见做法。对于商业贷款，除非客户选择了固定利率，否则利率会每年依据最新的LPR进行重定。重定价日通常设定为每年的1月1日或贷款发放的具体日期。举例来说，如果某位贷款者的商贷发放日为2024年6月10日，并选择了贷款发放日作为重定价日，那么该贷款的利率将于每年的6月10日根据最新的LPR进行调整。

相比之下，公积金贷款的重定价日一般统一为每年的1月1日。因此，现有公积金贷款的借款人要到2025年1月1日，才能实际体验到这次利率下调的益处。

此外，央行还宣布了其他几项重要措施，包括取消首套和二套住房商业贷款利率下限，以及下调个人住房公积金贷款利率，同时个人住房贷款的最低首付款比例也有所调整。这些举措被视作对房地产市场的三大利好消息，意味着购房者可以享受更低的首付比例、不再受限于房贷利率下限，以及公积金贷款成本的减少。