央行房贷政策三连发影响多大

5月17日，央行为房地产市场送出“大礼包”，接连发布三项金融政策，其宽松程度超乎市场预料。政策一出，午后地产板块应声上涨，房地产ETF表现抢眼，数只股票涨幅逼近5%。

此次政策调整主要涵盖三个方面：首先，降低了房贷首付比例，首套和二套房的商业贷款首付门槛分别降至15%和25%，达到历史新低；其次，公积金贷款利率下调0.25个百分点，自2024年5月18日起实施，不仅新贷款受益，存量贷款也将从明年开始享受降息；最后，取消了全国首套和二套房商业贷款利率的下限限制，赋予地方更多自主权以适应本地市场情况，预计多数城市房贷利率将进一步下滑，刺激购房需求。

市场反馈显示，这些政策的出台在地方政府逐步放宽购房限制后，为楼市注入了更多活力，购房者的观望情绪有望得到缓解。业内专家认为，央行此举旨在减轻居民购房负担，激发购房意愿，同时为消费提供动力，支撑经济增长。对于银行而言，这也意味着需根据市场情况和客户风险自主决定贷款利率，利率市场化进程再次向前推进。央行房贷政策三连发影响多大。

简言之，央行政策的“组合拳”旨在通过降低购房成本，提振市场需求，为房地产市场构筑“政策底”，并促进经济稳定增长。这一系列调整预计将对房地产市场产生深远影响，促进其平稳健康发展。