杭州房产新政引发购房咨询井喷 二手房市场加速回暖5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室颁布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，简称“杭七条”。该政策包含七项措施，旨在促进房地产市场健康发展，如科学规划住房、优化土地供应、取消限购、改进摇号销售、强化信贷支持、优化积分落户政策及提升住宅品质，这是杭州在“杭五条”之后的又一重要政策动态。

近期，杭州存量房市场呈现积极态势，挂牌均价较去年有所上涨，部分中介门店成交量同比增长约50%。据置业顾问王勇辉介绍，“杭七条”的实施预期将加速二手房市场的回暖，建议有购房需求的市民把握机遇。客户郭先生正考虑购置首套住房，新政的发布促使他加快了看房步伐，尽管他认为政策效果显现还需时间。

“杭七条”公布后，房产中介见证了咨询量的显著增长，特别是来自外地的潜在买家兴趣浓厚。资深经纪人王博表示，近期咨询与带看活动激增，相当于过去数天总量，杭州二手房月成交量稳定超过8000套，政策的出台进一步提振了市场信心，对内外部购房需求均产生积极影响。

新楼盘市场同样热闹非凡，如拱墅区的绿城宸岸印月里售楼处访客不断。销售顾问赵飞透露，某楼盘登记摇号预计吸引约800人参与，平均房价相对周边更具竞争力。来自宁波的吴先生便是被“杭七条”吸引的购房者之一，新政使他看到了在杭州安家并为孩子争取更好教育机会的可能。

此外，“杭七条”中的落户政策备受瞩目，虽不等同于“购房即落户”，但确实为非本地户籍购房者提供了落户途径，对市场产生广泛影响。德祐房产中介小张反馈，该政策极大吸引了外地购房者的兴趣，特别是为了孩子教育考虑的家庭。

“杭七条”中对首套房认定标准的放宽也是亮点，为改善型购房者提供了便利。杭州市住保房管局官员何陈煜强调，政策旨在支持合理住房需求，促进市场稳定，并表示将根据市场情况适时微调政策。分析人士叶其森指出，新政不仅吸引了更多投资者，也为杭州房地产市场在传统旺季之后保持活力提供了动力。