专家：罕见的楼市政策放松潮来了

5月9日，杭州市宣布全面解除楼市限购政策，随后西安市也采取相同措施，取消住房限购。这两个城市成为4月30日中共中央政治局会议后，最早全面放宽楼市限购的城市。业界专家预测，这一趋势预示着5月起，各地将涌现更多政策松绑的情况。

此前，长沙、成都已宣布不再审核购房资格，而北京、天津、深圳、武汉等地的限购政策亦有所放宽。杭州长达八年的限购政策至此画上句号，其于3月14日已先行放开二手房限购，包括简化增值税征收期限至2年，逐渐由近郊至中心城区逐步放宽限制，最终实现全面解禁。杭州此番大动作背后，是新房市场遇冷，成交量显著下滑，1至4月数据尤为低迷，市场信心不足。

另一方面，杭州二手房价格普遍下跌，以临安区最为突出，跌幅超20%。尽管限购放宽初期带动了市场活跃度，但后续成交量又见回落。与此同时，西安也推出十项措施全面放松限购，内容涉及取消购房资格审核、调整公证摇号条件、支持公积金购房优惠及“以旧换新”购房模式等，旨在促进房地产市场稳定发展。分析人士指出，高能级城市如西安、成都的限购放宽，对其他城市具有示范效应，预示着全国范围内的政策宽松潮即将到来，涵盖购房、房贷、二手房交易等多个方面，政策创新性地促进了房地产市场多领域的融合与健康发展。目前，除北京、上海、深圳及部分特定区域外，多数核心城市的限购政策已全面解除。专家：罕见的楼市政策放松潮来了。