杭州中介带看忙 门店唱“空城计”

今天上午，杭州市发布了关于房地产市场调控政策的调整通知，决定全面解除住房限购，并推出包括优化积分落户在内的七项新政策。

这一消息迅速在二手房市场激起波澜，市场情绪与房东心态随之发生变化。部分中介门店在下午时分显得异常冷清，原因是工作人员大多外出陪同客户看房。一位中介人员分享道，工作强度骤增，前一晚带客户看房直至深夜11点才得以回家。

随着政策的放宽，外地购房者的兴趣被再次点燃。有中介反映，政策出台前夕，交易活动已持续至深夜。近期，尤其是市中心那些低价位、地段优越的老式住宅备受青睐，成交热度自春季以来持续升温。以“老破小”为代表的这类房源，不仅在4月份创下交易量新高，进入5月依旧需求旺盛。杭州中介带看忙 门店唱“空城计”。

以鼓楼区域的我爱我家门店为例，经纪人姜如民指出，自3月份政策调整后，外地客户重返杭州购房市场，市中心的高性价比房源在短时间内被大量消化。新政策的落地无疑进一步推动了市场，咨询与实地看房的数量显著增加。他提到，仅今天就接待了一组来自义乌的客户，他们对总价在90万至110万之间的市中心老式住宅表现出了浓厚兴趣。

另一些中介透露，近期来自温州、丽水、金华等地的投资者增多，有的甚至一次性购入多套“老破小”作为出租投资。新政的发布，特别是与落户条件相关的调整，预计将进一步吸引有学区需求的外地购房者。当前，杭州部分知名学区房价格回调至每平方米3万元左右，性价比优势明显，如武林广场附近的长寿桥学区房源，出现了单价极具吸引力的待售情况。

受新政影响，二手房挂售量预期将迎来激增，部分房东挂房目的甚至是为了获取首套房的贷款利率优惠。尽管市场反馈积极，表现为咨询、看房和挂牌数量的增长，但多数中介对于房价能否迅速反弹持谨慎态度，认为目前成交依然依赖于价格优势，市场信心虽有提振，但业主期望快速成交仍需考虑市场价格水平。