杭州购房即落户系片面解读

5月9日早晨，杭州房地产市场颁布新的政策措施，不仅全面解除购房限制，还包含优化积分落户制度、改进公证摇号流程及强化住房信贷扶持等七项具体调整。

当天下午，杭州市住房保障和房产管理局召开了新闻发布会，房地产业务发展处副处长何陈煜就公众关注的问题做了详细回应。

最近两个月前的“3.14”政策出台后，为何迅速推出新举措并全面放宽限购条件？何陈煜解释，这是依据国家对房地产市场调控的最新指示，旨在平衡现有库存与新增需求，促进房地产市场稳健发展。新推出的七项政策调整旨在持续助力改善性和刚需住房需求，维护市场稳定增长。杭州购房即落户系片面解读。

对于首套房认定规则的变化，何副处长举例说明：若市民张三在上城区无房产，现计划在该区购置房产，经住保房管部门确认后，可按首套房待遇享受贷款首付比例和利率。同样，若张三在上城区拥有一处房产，但已在官方二手房交易平台挂出两套房源，则其新购住房亦可被认定为首套房，享有相应贷款优惠。

提及非本地居民可依房产申请落户，何陈煜澄清，这并不意味着直接购房即可落户，而是对现行积分落户体系内的自有住房加分项进行了显著提升，具体实施细节将有待后续细则发布。此变动属于积分落户政策的优化，非以往购房落户政策的回归，旨在通过细化规则，为自有房产者提供更多积分上的优待。

关于公证摇号的优化，何陈煜指出，当报名购房家庭数量不超过可售房源数时，将由开发商自主销售，但房管部门会持续监督市场秩序，确保市场运行顺畅。

对于新房限价政策的未来走向，他表示将视市场运行状况进行综合评估。至于新政效果的持久性，房管部门将密切监控市场动态，必要时将根据市场反馈对政策进行适时微调。