住房限购政策正在淡出市场舞台。据统计，截至2022年，全国29个大中城市已对限购政策进行了放宽或解除，其中包括成都、合肥、昆明等22个城市全面取消了限购。目前，仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市及杭州的部分区域、天津、西安的核心区仍保持限购状态。

近期，“五一”假期前后，多个一二线城市对楼市调控政策进行了密集调整。例如，深圳于5月6日宣布了多项房地产政策优化措施，如在特定区域放宽限购，支持多子女家庭增加购房名额。北京则在4月30日调整限购政策，允许符合条件的居民在五环外新增购房。同日，天津降低了外地人在津购房门槛，并对本市户籍居民的大户型购房资格进行了放宽。成都同样在4月末取消了购房公证摇号，全市购房资格审核亦被废止。

回顾第一季度，多个城市的限购松动趋势已然显现。杭州取消了二手房购买限制并缩短了增值税免征期限；广州调整限购范围，大户型住房不受限购约束；上海则对外地单身人士购房条件进行了优化，支持其在满足条件的情况下在外环区域购房。此外，多地还通过支持“以旧换新”、放宽公积金贷款、提供购房补贴、取消首套房商贷利率下限等多元化措施，促进房地产市场的平稳健康发展，并着手建立融资协调机制，提出“白名单”项目以助力房企融资。