五一假期期间，中国多地推出一系列楼市刺激政策，旨在促进房地产市场的回暖。北京调整了长期执行的住房限购政策，允许京籍家庭在五环外额外购买一套住房，打破了自2011年以来的限购界限。天津则取消了对本地户籍居民购买120平方米以上新房的限购措施，并放宽了对北京、河北户籍居民在津购房的限制。上海启动了商品房“以旧换新”活动，鼓励居民通过置换方式满足改善性住房需求，多家房企和经纪机构参与其中。南京都市圈实现了公积金互认互贷，覆盖安徽等多个城市的9个城市，简化了跨区域购房流程。

无锡积极响应楼市扶持政策，推出包括支持“卖旧买新”、提高公积金贷款额度、给予特定人才购房补贴等措施，同时鼓励房票安置，提升市场活力。广东肇庆则宣布自2024年5月1日起，商品房销售将按照套内面积计价，以增强消费者信心，并提出一系列促进住房消费和支持房企发展的举措。

自然资源部发布的通知强调，各地应合理控制新增商品住宅用地供应，支持保障性住房建设，要求与住房发展年度计划紧密衔接，体现了“以人定房，以房定地”的新思路，力求通过优化供地结构，平衡房地产市场供需。

多家金融机构和研究机构对这些政策表示乐观，认为“以旧换新”等措施有望加速需求落地，助力市场回暖，同时强调房地产政策正向中长期制度性调整转变，预示着行业将逐步趋向稳定，有助于缓解市场下行压力。整体来看，这些政策旨在综合施策，激活房地产市场，满足不同群体的住房需求，促进房地产市场高质量发展。