楼市“松绑”进行时

5月6日，武汉和深圳两座热点城市相继调整购房政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。武汉发布的政策中，对于名下仅有一套住房且正在出售的家庭，购买新房时可享受首套房贷款待遇，此变动紧跟广州的脚步，成为第二个实施此类政策的城市。同日，深圳也采取行动，放松了对非独生子女户籍居民家庭的限购措施，并根据区域不同，放宽了非本地户籍居民购房的社保与个税缴纳年限限制。

这些调整举措紧随4月30日中央政治局会议的精神，会议强调需根据房地产市场的新形势及民众对高品质住宅的新需求，探索消化现有房产与优化新增住房供给的策略，推动房地产业高质量发展。市场分析指出，近期多个城市已放宽楼市限购，预示着一线及二线城市可能继续优化相关政策，地方政府将灵活调整限制性条款，以提振房地产市场的信心。

然而，武汉多家大型银行表示，尽管新政已公布，但具体操作细节尚未传达至基层，因此在实际执行层面，如认定标准和所需材料等，目前尚不明确。这一政策变动被认为有助于减轻那些打算卖旧换新的购房者负担，通过提前至房屋挂牌阶段享受首套房利率优惠，降低了换房的经济压力。专家认为，这一调整不仅促进了房产的流动性和新房、二手房市场的库存消化，还间接显示出武汉限购政策的放宽趋势。楼市“松绑”进行时。

同日，深圳发布的通知在多个维度上优化了房地产政策，包括分区限购放松、企业购房政策调整及简化二手房交易流程等，旨在通过更为灵活的限购规则和缩短非本地居民购房资格的社保缴纳年限，刺激市场需求。

近期，天津、成都、南京、长沙等地也纷纷出台类似措施，放宽购房限制，推出“以旧换新”、购房落户等激励政策，积极响应中央关于优化房产市场的新指示，显示了各地政府在促进房地产市场回暖方面的积极态度与行动。