媒体：北京天津成都五一楼市见闻

“五一”假期前后，成都、天津和北京相继宣布了楼市调控政策的调整，旨在促进房地产市场的回暖。成都全面取消了购房限制，天津则解除了对本市户籍居民在市内特定区域购买大面积新房的限制，而北京在保持现有限购框架的同时，放宽了五环外新房购买条件，允许已达到限购上限的家庭或个人再添购一套房产。

假期期间，这些城市的售楼现场呈现出繁忙景象。在北京北五环外的一个新楼盘，假期头两天访客络绎不绝，热销房源快速减少，显示出新政策对激发购房需求的积极作用。北京天津成都五一楼市见闻，购房者群体覆盖了首次置业的年轻族群及寻求改善住房条件的家庭，他们对房屋品质和周边设施有着较高期待。

北京二手房市场同样迎来升温，成交活跃度提高，特别是五环外区域，成为许多买家的关注焦点。有意向的买家表示，鉴于房价调整已持续一段时间，现在可能是合适的购房时机。

天津的情况类似，新政策取消了对大户型的限购后，多个楼盘访客量上升，二手房交易量也出现了同比增长。成都市场更是热闹非凡，不仅众多房企参与了房产展览，提供各类优惠吸引购房者，而且一些开发商通过“五一”特惠活动实现了成交额的显著增长。

贷款成本的降低也为购房者带来了实质利好。以成都为例，当前的贷款利率较几年前有所下调，意味着相同贷款额度下，月供和总支付额均有明显减少，进一步刺激了购房意愿。北京天津成都五一楼市见闻。

整体来看，这个“五一”假期，北京、天津和成都的房地产市场均显现出了回暖趋势，二手房日均成交量同比均有不同程度的增长。业内专家指出，中央和地方政策的协同调整，正逐步改善市场预期，为刚性和改善性住房需求提供了更多支持。