取消公摊是对百姓呼声的回应

近期，肇庆市宣布了一项新政策，从2024年5月1日起，该市的商品房销售将采用套内面积作为计价标准，这一变动迅速成为社会热点。面对持续高涨的房价，公摊面积问题日益成为购房者的关注点，新政策的出台是对公众诉求的正面反馈。取消公摊是对百姓呼声的回应。

长久以来，关于废除公摊面积的讨论未曾间断，其中不乏涉及民生的具体案例。例如，有媒体报道称，青岛一位购房者购得一套110.25平方米的住宅，实际套内面积仅61平方米，远低于销售时口头承诺的公摊比例，引发了广泛争议。问题的核心在于，现行法律未明确规定公摊面积的界限，开发商因此拥有较大的操作空间。购房者往往因房屋结构复杂而难以核实公摊面积，同时，尽管承担了公摊区域的费用，很多业主却未能享受到相应服务，这种状况令消费者感到不满却又难以维权。

公摊概念源自上世纪50年代的香港，初衷是为适应分层、分户出售模式，将公共设施成本分摊给各户。然而，随着时代变迁，特别是在城市化快速推进和高楼林立的今天，公摊面积制度是否仍符合民众利益值得深思。

肇庆并非孤例，重庆自2002年起便规定以套内面积作为房屋计价基准，合肥也在2023年提出探索类似改革。这些举措受到市民欢迎，但也引发对房价可能上涨的担忧。

针对这些顾虑，政府需强化行业监管，提升交易透明度，确保购房者清晰知晓房屋实际使用面积与价值，减少争议。同时，要防止开发商利用面积作为涨价手段，保护消费者权益，促进房地产市场健康发展。此外，还需密切关注政策执行中可能出现的问题，为开发商提供合理的激励机制，鼓励提升房屋品质和市场竞争力。取消公摊是对百姓呼声的回应。

当然，取消公摊面积也伴随着对公摊部位管理和维护的新挑战，但这不应成为改革的障碍。肇庆的实践被寄予厚望，希望能成为可推广的经验，引领其他地区倾听民意，推动政策创新，共同促进房地产市场的进步。