近期深圳连绵阴雨，导致一处新交付楼盘面临“雨水倒灌”难题。4月23日，伴随深圳市暴雨红色预警的发布，龙华中海学仕里小区业主遭遇了前所未有的困境：入户大堂被雨水侵袭，楼梯间水流不止，电梯因积水停摆，地下车库积水严重，充电桩区域存在漏电风险。业主们深感震惊，质疑楼盘设计中存在缺陷。

事故发生后，业主反映相关部门及项目方应对不够积极，认为提出的解决方案缺乏根本性解决问题的诚意，业主们保持要求退房或索赔的权利。而开发商则将此归咎于极端天气状况，强调非设计或管理的根本问题，并指出已迅速采取措施清除积水，邀请设计院及内部专家评估并制定整改方案，目前正与业主协商。

业主们抱怨，他们斥巨资购买的新居竟在几场大雨后变成了“水帘洞”。小区大堂入口低于市政路面，导致雨季时积水严重，甚至危及地下车库的充电桩安全。业主普遍认为这是设计失误，周边其他地势较高的小区并未遇到类似问题。有业主透露，之前已因相同问题向相关部门和开发商反映，但仅得到增设排水渠的简单应对，而今夏的再次水浸证明此措施效果欠佳。

湾财社记者实地考察发现，暴雨数日后现场已无明显水迹，大堂与地下区域恢复正常，但业主们因项目方未按时参与商谈而感到不满。此前，有业主已就类似问题多次投诉，指出小区标高设计存在的问题，并要求官方评估潜在安全风险及提供应对方案，同时寻求因地势问题导致的损失补偿。住建局回应中确认项目符合设计标准，开发商同意重新测量，并计划对车库出入口进行优化。

开发商强调，雨水倒灌是极端天气所致，项目设计并无不当。他们指出当日因杂物堵塞排水口导致积水，并说明已迅速清理积水，加强了防汛措施，包括电梯安全检测，并提出多种整改方案供讨论。在之后的强降雨中，该小区未再发生雨水倒灌，开发商认为这证明了设计的合理性，并承诺会继续根据业主意见提升小区品质。