同庆楼拟砸钱在合肥开豪华酒店

同庆楼（605108）正加大对其酒店业务的投资力度。公司宣布，拟以1.15亿元自有资金收购马鞍山市普天投资发展有限公司（控股股东）所持合肥嘉南投资管理有限公司（以下简称“嘉南投资”）95%股权，以及实际控制人吕月珍所持嘉南投资剩余5%股权。交易完成后，嘉南投资将成为同庆楼的全资子公司。

值得注意的是，嘉南投资在合肥市蜀山区持有大型在建工程项目。同庆楼拟砸钱在合肥开豪华酒店。同庆楼计划在此地块开设一家“富茂大饭店”，以填补其在合肥市酒店市场的空白。

截至2022年底，嘉南投资净资产仅为232.9万元，此次交易价格相较于净资产溢价高达4851.29%。该在建工程项目为TOD地铁上盖项目，地下结构为负三层，已完成基坑支护及21万方（占总量约85%）土方施工。项目整体规划建筑面积14.23万平方米，包括一栋5层综合裙楼、一栋22层豪华酒店及一栋17层服务式公寓客房。地下部分占地4.7万平方米，与地铁直接相连，设有近1万平方米地铁商业区、800多个停车位及酒店配套设施。

同庆楼认为，该项目设计方案符合“富茂大饭店”的建设需求。预计酒店建成后年营业额将不低于4亿元，成为富茂系列的地标性酒店，并带来显著经济效益。

公司透露，正在合肥市推进酒店业务的网格化布局，而蜀山区正是这一布局中的空白区域。此项目酒店将成为同庆楼宾馆业务板块的旗舰酒店。同庆楼拟砸钱在合肥开豪华酒店。

关于嘉南投资估值溢价高的问题，同庆楼解释称，主要归因于其拥有的33.53亩土地使用权（估值1.31亿元）及估值5227.42万元的在建工程。由于近年来土地资源日益紧张，土地价格上涨，导致嘉南投资土地使用权价值显著提升。

同庆楼主营业务涵盖餐饮、宾馆、食品三大领域，其中餐饮业务为核心。截至2022年底，公司在安徽、江苏、北京等地运营直营门店106家，包括同庆楼餐饮门店53家、富茂酒店4家及新品牌门店49家。酒店业务下设“富茂大饭店”品牌，定位为豪华城市商务酒店。

根据同庆楼2023年年报，其餐饮及住宿服务业务收入达到19.57亿元，同比增长41%。其中，安徽富茂酒店管理有限公司（全资子公司）实现净利润5460.04万元，北京普天同庆酒店管理有限公司（全资子公司）实现净利润502.34万元。

同庆楼高度重视酒店业务发展，认为中国存量酒店市场规模庞大，但缺乏具有强劲盈利能力的本土品牌。公司指出，凭借其在大型连锁酒楼领域的餐饮和宴会经营优势，与客房经营相结合，将在宾馆业务发展中形成独特竞争优势，具备广阔发展空间。

未来规划方面，同庆楼计划于2024年完成4至6家新店（含酒店）开业，同时推进2至4个在建项目。