地产行业步入寒冬，房企裁员潮汹涌，员工们承受着薪资削减、岗位流失的严峻压力。许多从业者因心生寒意，选择主动离职。据新浪财经统计，截至发稿，93家A股及港股上市房企中，近70家企业在2023年遭遇员工人数锐减。

以保利发展为例，尽管其在2023年荣登销售冠军，但员工总数却骤减11001人，与2022年增加5406人的反差，揭示出即使是央企开发商，在行业逆境中亦难逃困境。保利发展虽在2022年凭借雄厚资金实力，以1613亿元积极拿地，全年签约金额达4573.01亿元，跻身行业前三甲，但2023年签约金额降至4222亿元，营收与净利润同比降幅均超30%，今年一季度签约金额更是同比下滑44.81%至629.84亿元。

裁员潮中，房企员工失业问题凸显，部分人在被裁撤或主动离职后，遭遇工资拖欠、赔偿金未结清的困境。更有甚者，个别房企在员工离职后竟采取降薪措施，对未发放工资进行打折处理，令人震惊。有头部粤系房企员工透露，公司已历经多轮裁员，其所在部门裁撤三成人员，离职前尚有数万元工资未结清，部分同事为追讨薪资已诉诸仲裁，而在职同事亦存在数月工资被拖欠的情况。

裁员潮并非始于今日，而是自几年前便已开始。2022年堪称房企减员之年，众多企业大幅缩编，然而进入2023年，这一趋势并未止息。东方财富Choice数据显示，截至发稿，排除未披露及延期披露财报的房企，93家上市房企员工总数从2022年的961184人减少至920296人，年度减员人数为40888人。其中，68家企业出现员工人数减少，占比超过七成。

面对销售金额从18万亿滑至10万亿、新开工面积大幅下降、全国卖地收入触底等困境，房企对各类岗位需求急剧萎缩。为应对严峻形势，房企纷纷调整组织架构，通过区域收缩、合并等方式降低成本、保障现金流。如中国金茂于去年12月撤销多个城市公司，整合华东、苏皖区域；招商蛇口今年2月将七大区域合并为五大区域，实现区域间深度整合。这些举措加剧了裁员或离职现象，有业内人士指出，2023年房企的降本增效手段更为激进，不仅合并城市或区域，还直接撤销城市公司，由区域直接操盘项目，三级管理架构简化为两级，预计这一调整趋势将持续至今年。