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避免高房价,北京热点区域和地块将推“一限两竞”土地出让方式

新京报 2021-02-25 17:41:59
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新京报快讯(记者吴娇颖)记者今日(2月25日)从北京市住建委获悉,截至目前,北京市场上可售住房约9.4万套,其中限竞房、共有产权住房分别为2.8万套、1.4万套。下一步,北京将在热点区域和地块推出“限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质方案”的土地出让方式,并加大共有产权房日常监管力度,严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

加大共有产权房监管力度,严查信贷资金购房

据北京市住建委相关负责人介绍,2017年以来,北京持续保持年均新增8.5万套左右住房,并率先创新推出限竞房、共有产权住房,总体上形成了限竞房、共有产权住房、普通商品住房5:3:2的供应格局,有效满足了居民刚性自住需求。

近日,有媒体反映个别共有产权住房项目户型不好、合同存在霸王条款等问题。对此,北京市住建委回应称,将加大日常监管力度,及时修订共有产权房建设导则并向社会公开征求意见。

同时,北京将进一步升级和优化商品住房供应,在热点区域和地块,推出“限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质方案”的土地出让方式,通过限地价和商品住房中竞共产份额,避免高地价和高房价,通过竞高品质方案引导企业理性购地,并切实提升住房品质。

此外,北京市住建委表示,近期相关部门监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房。对此,北京将严格执行多校划片、派位入学政策,严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

今年北京将完成不少于300公顷商品住房供地

据悉,截至目前,北京市场上可售住房约9.4万套,其中限竞房、共有产权住房分别为2.8万套、1.4万套,此外还有拿地未开工和开工未入市的在途商品住房1600万平方米左右、约15万套,可为满足住房刚需家庭提供保障。

今年,北京将完成不少于300公顷商品住房供地,并提高共有产权住房供应比例。加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度,在土地供应计划中单列。在供地空间布局上也更加优化,重点供应在需求旺、轨道交通等配套设施完善的区域。同时,不断完善长租房政策,加快租赁立法,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

此外,北京还将开展商品住宅小区配建公共设施建设和移交问题专项整治,确保依规依标配建、移交和投运。在老旧小区改造方面,今年计划新开工300个老旧小区改造项目,约1100万平方米,稳步推进老楼加装电梯、央产老旧小区综合整治工作。

北京市住建委表示,北京始终保持稳地价、稳房价、稳预期,支持合理住房需求,鼓励先租后买梯度消费,广大居民可根据自身情况和实际需要理性租购住房。

新京报记者 吴娇颖

编辑 白爽 校对 李立军

责任编辑:李文静 CN083
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