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丰台泊寓成寿寺社区商业街开街

新京报 2020-12-30 11:21:12
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走路十多分钟就能到地铁站,晚上加班回到家可以在社区的商业配套餐厅吃到可口的饭菜;到了周末,和社区的邻居们聚在一起唱歌、健身……这就是北京姑娘晓冉现在的生活。

12月25日,丰台泊寓成寿寺社区商街开街,从餐厅到时尚潮牌店、从酒吧到便利店,服务社区居民的商业项目陆续投入使用。泊寓成寿寺社区是北京首个开工的集体土地租赁住房试点项目,也是全国首个正式运营的集体土地租赁住房项目,因此吸引了不少年轻人的目光,他们在这里认识了新的朋友,这里也成为年轻人新的家园。

丰台泊寓成寿寺社区商业街开街

丰台泊寓成寿寺社区商业街商户开业。受访者供图

丰台泊寓成寿寺社区商业街开街

商业街开业仪式。受访者供图

丰台泊寓成寿寺社区商业街开街

最新亮相的商业街吸引了周围社区居民。受访者供图

地理位置优越通勤时间大幅降低

晓冉家在房山,按理说,住在自己家里是最合适的选择,但晓冉不这么想:“家里是好,不过我单位在王府井,每天上班从房山坐地铁,路上就得花俩小时,成本太高了。”

受不了“穿城”上班之苦的晓冉决定搬家。她第一时间把关注点放在了泊寓成寿寺社区,除了令人心动的户型,还有其良好的地理位置。“从社区出门,走大约15分钟就能坐上地铁,总共不到50分钟就到单位。”晓冉说,与之前住房山相比,路上省下来的时间就能多睡一个小时,对于上班族来说,这一个小时太宝贵了。

尝到甜头的晓冉热心地把泊寓成寿寺社区介绍给同事,有同事真就搬过来跟她做了邻居。晓冉说:“我跟同事虽然不在一个楼层,但是毕竟在一个院儿里住着,相互之间也有个照应。我搬家时同事还过来帮忙,感觉特亲切。”

记者注意到,泊寓成寿寺社区周边有多条公交线路,比如方庄桥西公交车站、方庄桥南公交车站、东铁营桥东公交车站,走路最长400米左右;如果坐地铁出行,距离最近的地铁站是方庄站,走路大约15分钟就能到达。

商业配套齐全便利店解决就餐问题

12月25日,社区的商业街开街,对于生活在这里的上班族来说,这可是大事。开街的日期正好是圣诞节,作为建设方和运营方,北京万科还特意从山区运送了好多雪到商街营造过节的气氛。当积雪堆满楼外的公共空间,蕴藏着欢乐气氛的冬日场景打造完成。

一位居住在这里的租户兴奋地说:“听说这里的商户会越来越多,品种也会越来越齐全,感觉足不出社区就能解决生活所需。”记者在现场看到,位于一层的24小时便利店早已开门迎客,这里成为年轻人的深夜食堂。租户朱琼英将这间面积不大的便利店当成了自己的厨房,“我一日三餐基本上都在便利店里完成。”她告诉记者,由于有了便利店,省去了做饭的过程,可以有更多时间享受放松的休闲时光。

社区的商业配套远不止便利店这么简单。北京万科相关负责人告诉记者,社区打造了深夜食堂、青年欢乐场、时尚潮牌店、文化集市等主题板块。其中,时尚潮牌店将汇聚人气网红文化品牌,“比如欧洲时尚品牌服饰、鞋类,都会在社区潮牌店销售,而且上货的品类几乎与国外同步,这将极大满足年轻人的消费需求。”

此外,社区的商业配套还包括酒吧、主营牛排的西餐厅,营业时间也都相对较晚。该负责人表示:“经过前期市场调查我们发现,居住在这里的上班族常常会加班,回家很晚,所以我们延长商业配套的服务时间,这样即使大家晚上九十点钟到家,也能在餐厅品尝到美味的牛排,在酒吧里喝点儿红酒放松放松。”

按需定制推出5个主题房型

女生主题房、SOHO主题房、健身主题房、直播主题房、宠物主题房,这是泊寓成寿寺社区推出的5个主题房型。工作人员告诉记者,不管是主题房,还是普通房间,全部可以拎包入住。

晓冉就租住了女生主题房,她告诉记者:“平时上班都穿正装,回到家我喜欢有些女孩元素的装饰,女生主题房粉粉的样子挺符合我的要求。”

记者看到,女生主题房设计有很大的储物空间,姑娘们的各式服装都可以整齐地放置。针对女孩们爱买包包的特点,设计师还在墙上设计了包包放置层,解决了包包无处安放的麻烦。

SOHO主题房特别适合喜欢打电竞和居家从事电脑设计的男士,房间里最醒目的是那个超大工作台,上面放两套台式电脑一点都不显得拥挤。值得一提的是,这个工作台还可以上下升降,使用起来非常实用、舒适。

这么酷的房间租金多少钱?记者了解到,各个房型租金不尽相同,大约从3600元到5000元不等。目前,所有房间已被抢“租”一空。

共享空间让邻居成为新朋友

记者在社区采访时,正好碰上保洁人员在公共区域打扫卫生,这样的画面再加上楼道两旁整齐划一的房间,像极了大学生宿舍,这也让年轻的租户们有了重回大学的感觉。

走过廊道,迎面便是一间书屋,书屋很安静,偶尔能听到有人敲击键盘的声音。这里就是社区的“云中图书馆”,所有租客都可以在这里享受阳光,品读书香。工作人员告诉记者,图书馆的书籍为借阅式,既包括流行小说,也有科技、文史类书籍。

除了图书馆,社区还配套了会客区,朱琼英特别喜欢下班后来会客区坐一坐,“晚上大伙儿聚在一起喝喝酒、唱唱歌,玩会儿狼人杀,挺开心的。”她说,社区居住着不少同龄人,兴趣爱好大致相同,所以一些特殊的微信小群应运而生,比如电影群、酒吧群等等。“现在各个群人都不是太多,大约有100来人吧,但是经过几次活动,大家已经熟悉起来成为朋友了。”

新闻背景

北京三年前开始试点集体土地建设租赁住房

为推进租购并举,从三年前开始,北京试点集体土地建设租赁住房。

2017年11月16日上午,北京印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,计划在2017年至2021年的5年内供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房。

去年9月份,北京市住房和城乡建设委员会副主任李荣庆曾透露,全市共确定68个集体土地租赁住房试点项目,已开工21个,可提供房源约2.7万套。首个开工的项目就是泊寓成寿寺社区,由北京万科建设与运营,于2018年3月15日取得立项批复,8月23日取得“工程施工许可证”。

由于是集体性质,集体土地建设租赁住房采用合作模式。以泊寓成寿寺社区为例,村集体以土地经营权与北京万科合作,北京万科负责所有建设成本投入,获得项目45年经营权。村集体长期获得稳定收益、享受超额经营分红,北京万科专注于产品打造和服务运营,追求长期可持续的发展。

资料显示,泊寓成寿寺社区总用地面积1.03万平方米,容积率2.8,总建筑面积4.75万平方米,地上计容建筑面积2.88万平方米,地下建筑面积1.87万平方米,整体规划约901间长租公寓、约3800平方米商业、约600平方米社区配套。

“项目地上地下都配置了约10%的商业服务指标,同时打造成开放街区的形态,满足项目自身需求的同时,也提升了区域配套品质。”北京万科的相关负责人表示。

此外,该社区从真实使用角度考虑,对于停车位指标进行调整,把更多空间给到了社区配套。同时,考虑到人员较为密集,对于消防要求进行升级,以公建标准从严要求,在户内也设置了喷淋装置。

新京报记者吴婷婷

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