国内 国际 社会 文史 经济 滚动

自如再现甲醛房无补偿 只退3天房租 听律师怎么说

北京晚报 2020-09-18 11:08:02
A+ A-

原标题:自如再现甲醛房只退3天房租,没有任何补偿,律师:可要求全额退款

自如再现甲醛房只退3天房租

自如再现甲醛房只退3天房租

近日,南京陈女士租住自如的出租房仅2天,就感到头晕恶心,身体出现过敏反应。

她自费进行环境检测,发现小房间内甲醛、TVOC均超标,可租房合同中显示”房屋空气质量合格”。

自如管理层表示,因为只有小房间超标,检测费退一半,租金只退3天。

陈女士认为,除了退还相关的租房费用、检测费用,自己应该得到1个月的租金补偿,其中包括重新租房的时间成本、耽误的工时和去医院看病的费用。

自如再现甲醛房只退3天房租

自如再现甲醛房只退3天房租

9月15日,陈女士来到南京自如房屋租赁有限公司。

一名负责人仔细核实后表示认可陈女士自费检测的空气质量报告,但是,公司的处理意见和自如管家一样,因为只有小卧室超标,600元检测费他们只退一半。

9月1日检测到9月3日出结果的3天租金,他们也负责承担,其他没有任何补偿。

自如再现甲醛房只退3天房租

自如再现甲醛房只退3天房租

对此,有律师指出,承租人有权要求全额退款,法律依据是因为房屋不适合人的居住。

延伸阅读:

北京一中院:出租房甲醛浓度超标被判退租赔钱

入住出租房两天就出现头疼、恶心等症状,经过检测发现,房屋内甲醛浓度严重超标……

近日,北京市第一中级人民法院就一起房屋租赁纠纷案件二审维持原判,支持原告王某关于解除合同、退还租金和押金、支付违约金等诉讼请求。

大学刚毕业的王某通过中介公司介绍,看中被告胡某挂牌出租的一套房屋。

2019年8月18日,王某和胡某在中介公司的居间下签订房屋租赁合同,约定由王某承租房屋,并约定租赁期限、违约金支付等一系列具体内容。

没想到入住才两天,王某就开始出现头疼、恶心的症状,于是自行购买设备对承租房屋进行空气质量检测,竟然发现房屋空气甲醛浓度严重高于标准值。

办案法官介绍,《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定,一类民用建筑工程室内甲醛含量不得高于0.08毫克/立方米标准。

2020年8月1日正式实施的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(GB50325-2020)进一步将标准提高到0.07毫克/立方米。

发现问题后,王某、中介工作人员和胡某一起对房屋空气再次进行检测,显示甲醛浓度为0.3毫克/立方米。

王某当即表示,要求解除合同并退还租金,但遭到胡某拒绝。

于是,王某向法院起诉请求判令解除租赁合同,由胡某返还押金及预付租金,同时请求判令胡某支付违约金。

一审法院经审理后认为,胡某出租房屋不符合合同约定,影响承租人安全、健康,故王某享有合同约定的解除权,胡某应当支付违约金。

胡某不服一审判决,提出上诉,主张其对甲醛测试结果不认可,该测试结果不具有真实性。

北京一中院经审理后认为,王某入住房屋后发现甲醛超标,将该情况告知胡某和中介公司,后中介工作人员陪同王某再次对出租房进行检测,结果显示严重超过国家标准,在三方沟通过程中胡某也并未对甲醛超标一事提出任何异议,故王某有权行使合同约定的合同解除权且主张按照合同约定支付违约金具有事实依据。

一审法院确定胡某应退还的租金数额亦无不当。

最终,北京一中院二审判决驳回上诉,维持原判。

责任编辑:周晶晶 CN032
点击查看全文(剩余0%)

热点新闻

精彩推荐

加载更多……