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4600万买的别墅院外就是坟头 买卖双方争执打官司

北京日报 2020-08-18 13:42:06
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原标题:售价4600万的别墅外,竟趴着好几个“坟头”

4600万签约购买别墅,履约过程中购房人却发现,别墅的外墙外趴着好几个“坟头”,清明节还有人来上坟。

购房人认为,这属于卖房人应当告知的重大瑕疵,对方却未告知,因而将卖房人诉至法院,要求解除合同,且双倍返还定金。

4600万买的别墅院外就是坟头

4600万买的别墅院外就是坟头

8月17日,这起案件在北京市朝阳区法院开庭审理。

房屋外围有“坟头”是否属于重大瑕疵,卖房人是否应当告知?

成为本案的争议焦点,开庭当日法院未对此案作出判决。

原告诸葛女士计划购买被告闫女士名下位于北京市朝阳区霄云桥附近的一栋3层别墅,今年4月6日,双方签订了《房屋买卖合同》,诸葛女士为此支付了50万元定金。

履约过程中,正好赶上清明节,诸葛女士意外发现,别墅院落墙外的小树林间,竟然有好几个坟头。

诸葛女士走访邻居和物业得知,此处坟头存在已久,每逢民间祭奠,都有人前来祭扫,包括焚纸、摆花、摆供品等。

诸葛女士认为,被告对坟头之事应当如实告知,但被告却隐瞒了这一重要因素,违反了合同法规定的诚实信用原则,属于违约行为。

4600万买的别墅院外就是坟头

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然而闫女士却表示,根据市政规划,涉案小区外围的土地属于绿化带。

如果小区外围存在坟头的情况属实,诸葛女士可以向相关部门举报拆除违建,消除影响。

因此,闫女士认为自己并无违约行为,原告无权要求解除合同和返还定金。

目前,法院未对此案作出判决。

责任编辑:周晶晶 CN032
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