更多的中低收入家庭有望纳入货币补贴的范围。北京市住建委、市财政局7月22日发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，自8月起实施。新政不仅放宽了市场租房补贴的申请条件，也提高了补贴标准，城六区的三口之家每月最高可获3500元补贴。

家庭人均月收入门槛调整到4200元

对于自行在市场租房的中低收入家庭，北京市一直采取货币补贴的方式缓解住房压力。自2001年补贴政策实施以来，北京市已累计向约6万户家庭发放市场租房补贴约20亿元。

“本市目前执行的市场租房补贴政策制定于2015年，5年未做调整，现在看已有些偏低。”市住建委相关负责人解释，市场租房补贴标准的确定，既要考虑城市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，也要考虑保障家庭人口结构和收入水平。

第一个变化，是对申请条件做出调整。

通知提出，本市城镇户籍家庭同时具备三个条件的，可以家庭为单位申请市场租房补贴：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

记者注意到，相较于现行政策，家庭人均月收入门槛适度放宽，从2400元调整到4200元。

月补贴标准最高达3500元

第二个变化，是市场租房补贴标准有所提高。

通知提出，除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准为2500元/月，最低补贴标准为1000元/月；3人及以上户最高补贴标准为3500元/月，最低补贴标准为1200元/月。怀柔、平谷、密云、延庆四区的市场租房补贴标准则按全市标准的60%确定。

“新的补贴标准依然设置为六档，但最低标准和最高标准都有所提高，以便中低收入家庭能从市场上租到更适宜的房屋。”该负责人介绍，以2人户来说，最低补贴标准从200元调整到1000元，最高补贴标准从1600元调整到2500元。

同时，对于家庭成员中有重度残疾人员、患重大疾病人员以及家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的，经申请可提高一档市场租房补贴标准，但提高后的租房补贴标准不超过本市确定的最高补贴标准。

不过，无论是哪一类申请家庭，按照通知要求，要想取得市场租房补贴，都必须在本市行政区域内租房，且签订房屋租赁合同。

东西城家庭租住城六区以外可提高补贴

通知特别提出，鼓励核心区家庭承租中心城区以外房源。东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，且房屋租赁合同依本市规定办理租赁备案登记的，经申请家庭所在区住房保障管理部门认定后，可提高两档市场租房补贴标准，但提高后的租房补贴标准不超过本市确定的最高补贴标准。

加强资格复核和动态监督票

市住建委上述负责人表示，新的补贴标准执行后，本市也将加强对市场租房补贴家庭的资格复核和动态监管，重点对家庭人口变化、实际租住情况等进行核实，防范骗租骗补行为发生。各区住房保障管理部门也应结合本区集体土地租赁住房供应情况，在集体土地租赁住房中安排一定比例房源，面向符合市场租房补贴申请条件的家庭出租，专项解决城镇中低收入家庭住房困难。

记者了解到，按照相关文件规定，申请家庭不如实申报人口、住房、收入、资产以及伪造相关证明骗取市场租房补贴的，一经核实，将被记入不良信用档案，五年内不得申请保障性住房。

小贴士

1、正在领取市场租房补贴的家庭，8月后怎么办？

目前已经享受市场租房补贴保障的家庭，可主动向户籍所在地街乡住房保障管理部门提出申请，并重新申报家庭收入情况。经审核符合条件的，重新核定市场租房补贴标准，自审核通过的次月起按照调整后的金额发放市场租房补贴。

2、办理市场租房补贴流程

申请市场租房补贴资格——及时承租合法房屋——办理补贴领取手续—市场租房补贴发放至申请人银行账户。

需要提醒的是，取得市场租房补贴资格的家庭，应在6个月内自行到市场租赁住房，超过6个月未落实租赁住房、办理市场租房补贴领取手续的，视为自愿放弃市场租房补贴资格。