没过多久，马某以缴纳物业管理费、网费和卫生费为由，向张女士多要了1000余元。没过几天，张女士又接到王某电话，对方称张女士租的房子是他帮忙介绍的，还需要再缴纳3000元中介服务费。

“看房时马某并未提及中介服务费。”张女士拒绝后，遭到了马某及同伙多次催缴和言语威胁，于是报警求助。

警方梳理发现在太阳宫地区有几起类似报警，疑为同一伙人作案。市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、太阳宫派出所等部门开展侦查，掌握以马某为首的10人“黑中介”团伙。

租房犯罪团伙处起获大量租房广告。警方视频截图

假房东发布“房主直租”信息

警方对案发地及周边小区开展大范围摸排走访，查找嫌疑人暂住地，摸清犯罪活动规律，固定案件证据。8月8日下午，警方60余名警力分成多个小组，在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区、物资学院地铁站等多地实施统一行动，控制了该团伙9名成员，另有一名嫌疑人已经提前回到了辽宁葫芦岛老家。

专案组随后赶赴葫芦岛，在当地警方的配合下将嫌疑人控制，该团伙成员全部归案。经审查，嫌疑人马某等人承认冒充房东出租房屋，强行向租客索要服务费的犯罪事实。

据马某称，他们日常在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区一带活动。作案前，王某等人负责找房源，联系真正的房东租下房子。然后马某等人，负责在网上发布“房主直租”租房信息，并冒充房东带着租客们看房，看房前称没有中介费，签订租房合同，收取房屋租金和押金后，再要求租客缴纳物业费、取暖费等各种名目款项，不交则以言语或暴力相威胁。