经审查，嫌疑人马某（男，34岁，辽宁省兴城市人）等人对冒充房东出租房屋，强行向租客索要服务费的犯罪事实供认不讳。据嫌疑人马某供述，他们日常在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区一带活动。作案前，王某等人负责找房源，以租房为由联系真正的房东租下房子。然后马某等人，负责在网上发布租房信息，并冒充房东带着租客们看房，看房前称没有中介费，签订租房合同，收取房屋租金和押金后，再要求租客缴纳物业费、取暖费等各种名目款项，不交则以言语或暴力相威胁。

警方循线追踪 对全市重点地区大摸排

？为了切实保障租房人员的合法权益，警方对全市租房警情进行了梳理，发现在朝阳区管庄、三间房、常营地区警情相对高发。警方以此为切入，进行了深入调查。经对上述地区房屋中介走访调查，对报案人深入询问，警方另外掌握了冉某、刘某、王某、王某某4个犯罪团伙。

经查，上述4个犯罪团伙均在工商部门注册成立了房地产经纪有限公司，他们的作案手法和马某团伙如出一辙，即以中介公司的名义向房主租赁房屋，成为“二房东”后再利用租房网站发布个人房源信息，以“房主直租”的形式对外出租，在租户看房时口头承诺房屋为个人房源，不收取任何中介费，待租客缴纳押金和房租后，再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义，收取费用，金额在1千至1万元不等，若租客不同意，便以言语甚至上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁，严重扰乱租房人正常生活。若租客退租，则不予退还押金和房租，以此非法牟利。

在掌握了充分的证据后，警方决定采取收网行动。9月中旬，市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、管庄派出所、常营派出所迅速出击，成功打掉以冉某（男，30岁，河北定州人）、刘某（男，27岁，河北定州人）、王某（男，28岁，山东宁阳人）、王某某（男，38岁，辽宁阜新人）为首的4个犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人30名。

经审查，上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌强迫交易罪已被朝阳公安分局依法刑事拘留，案件还在进一步审理中。

警方提示：租房要签正规合同 收费条款要明晰

一是租房时，要找正规房屋经纪公司，正规公司通常是免费看房，在事前收取看房费和信息费的多为黑中介，且其着装较为不正规，公司通常没有办公地点或是在临时的出租房内；二是租房时，要仔细查验房东的房产证、身份证等信息，没有房产证的一定要其出具购房合同，确认后再谈租房事宜，谨防假冒房东进行诈骗的行为；三是租房一定要签署正规的《房屋租赁合同》，特别是对租赁期限、租金给付、修缮责任、签订转租、物业费、水电费、供暖费等条款，要清晰、明确地规定双方权利义务，做到白纸黑字有凭有据；四是在缴费方式上，要注意正规中介一般情况下会要求将款项汇款到对公账户而不是个人账户；五是遇到强迫交易等涉嫌违法犯罪情况，要及时拨打110报警，积极向警方提供证据信息，切实保障自身权益不受侵害。（央视记者 赵学荣）