租金：追不回 租户：不愿搬

对于两年多的租金收益，曾某表示租客并未定时交租，收到的部分租金已用于房屋装修、维护、物业管理，剩下来只有数千元可退还何先生。

更让何先生困扰的是，何先生此后多次派人前去两套房屋处理租户的事情，但是两户租户均不同意向何先生交纳租金，也不同意搬离房屋。

2016年12月，何先生的助手报警，罗村派出所派人前来处理但仍无法让双方达到一致。此后，狮山司法所罗村工作办、乐安居委会、乐安警务处介入展开调解工作。

何先生表示，在司法办、居委会、警务处对曾某进行严肃教育后，曾某及租户才同意将钥匙交出，并且搬离两间房屋。

2017年3月，何先生向南海法院递交起诉状，要求曾某返还其侵占房屋30个月的所得利益4.8万元并支付相应利息。

调解：曾某支付2.5万

在曾某眼中，他侵占他人房屋的行为，竟然是在“做好事”。至于为何对明知不是自己的房屋，却装修后出租予他人，曾某解释：“经业主委员会决定，这间屋就由我来清理装修好，将其出租管理，租金扣除装修费、维护费后再归还业主所得。”

为此，法院后来追加小区业委会参加了诉讼。业委会主任表示，业委会只知道曾先生清理打扫房屋，从没有同意其侵占他人房屋并出租的行为。

最终，经法官主持调解，双方一致同意，曾某支付何先生2.5万元，并协助办理变更用电登记手续，两人不再追究对方责任。