业主指责：改建未征得住户同意
“洛克”离开后，11栋A、B两单元的业主纷纷回到小区，当他们揭开门上的封条时，同时也揭开了危楼不为人知的过去。
南澳风球山海滨花园位于南澳街道中心，小区靠山面海，共有16栋，都是7层楼高，建于1993年，1994年入伙。尽管小区楼龄将近25年，但建筑外墙总体还保养较好，园内的道路也较规整。
南都记者来到小区11栋，该栋建筑分A、B两单元，楼下的墙面上印有红色的“危险房屋 请勿靠近”大字，而两单元中间则立着一面一般政府办公场所都会有的大玻璃门，玻璃门已经锁上，玻璃面上和门把手落满了灰尘。记者发现，居委会的牌子也已不在了，旁边只剩下空着的居委会的公开栏。
南都记者发现B单元的楼道上还留有数个检测单位打孔取样留下的巨大洞口没有处理。A单元的取样孔倒是已经堵上了，但可以发现有些梁柱的地方出现了长达一米的裂痕，还有一些楼梯也出现开裂，业主陈先生表示，这一切都源于居委会的不请自来。
业主陈先生介绍，早在2010年5月，南澳居委会在没有征得楼上业主的同意就将11栋一楼连接A、B单元的楼面打通并重新装修成办公室，居委会于第二年搬入办公，在使用了近四年后，居委会却又从这里搬离了。业主称发现在居委会拆墙的过程中，工人为了满足办公室的设计，将一楼多处承重墙拆掉，改变了原有的建筑结构，“对此业主还向南澳办事处反映过此事，但并未得到处理”，陈先生说，施工依然继续，并最终完工。
“在居委会使用一楼办公后，一楼的楼板开始出现渗水、墙体开裂等问题”，陈先生指出这应是导致居委会搬离的直接原因。他透露，渗水等问题发现后，居委会于2016年6月聘请了一家专业的检测机构对房屋进行了结构安全检测，之后又通过南澳办事处聘请了深圳另外一家专业机构再次检测，结果均是D类建筑物中最为严重的Du级，而根据相关的材料表明，Du级属于整栋危房，无法居住，须整栋搬离并且拆除。
检测报告：一楼改建后安全性不足
业主向南都记者提供了两份针对风球山海滨花园11栋的检测报告，其中最早的一份日期为2016年3月30日的《建筑工程质量检测鉴定报告》中，检测单位是深圳中建院建筑科技有限公司。报告中鉴定结论指出，通过对该建筑物进行结构复核验算，发现首层部分框架柱和框架计算承载力不满足安全使用要求；二至四楼的部分承重墙计算承载力也不满足安全使用要求，由此得出“该建筑物的主体结构安全性不满足正常的安全使用要求”的结论，建议对承载力不足的构件进行加固处理。
