▲截自香港金融管理局官网

尽管如此，香港楼市依旧火热。香港官方的统计显示，截至今年4月份，香港房价已经连续上涨了13个月，累计涨幅超过20%。

据港媒报道，5月26日，李嘉诚旗下长实地产位于香港荃湾的新盘“海之恋”热卖，虽然单价高达14万元/平方米，但首批496套房源却收到1.45万人的申请认购；5月31日，该楼盘进行第2轮推售，共推出346套房源，开卖半天就悉数售罄，6天内共销售842套房源，去化率达87%，折后实际套现超过88亿港元。

3月末，李嘉诚曾在长和与长实2016年度业绩发布会上表示，香港市场上目前购买力非常强，“买家力量很大”，看不出未来一两年有可能下跌。

香港中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄表示，目前香港经济基础稳健，没有过度借贷，下半年新一届特区政府上台后可能会出招调控楼市，令楼价升势放缓，因此预计香港楼市全年升幅将放缓至略高于5%。

何倩茹分析称，目前香港楼价快速上升的趋势还是得到一定程度的压制，一手项目由于大部分发展商能提供高成数按揭计划，而且多数单位定价贴近市场水平，因此去化速度还不错；但二手市场的成交已经进入下降通道了，估计整体价格接下来将能平稳发展。