这一说法，郎咸平去年11月在深圳某论坛上也曾提及。据《南方都市报》报道：

郎咸平认为，目前全国的高库存对常态化房地产的价格并不会造成影响。

“什么是常态化房地产？就是要满足四个条件：市中心或政府旁的房子、学区房、地铁房、刚需房。只要满足这四个条件，那么在本地区一定是涨得比较快，跌得比较慢的。”

有趣的是，在更早些时候，郎咸平买房的标准还不是“四个条件”而是“三种类别”。据新华社报道，2014年8月底，郎咸平在出席某房企主办的活动时表示，长期来看，相对其他投资产品而言，房地产仍然是最保值的产品。

郎咸平说，其实买房没那么复杂，就跟买衣服一样要精挑细选，你肯定要选择好看的、合身的衣服才买。

对于自己的投资策略，郎咸平坦言，自己在国内的资金不炒黄金，不买A股，就在居住地上海买房，并且认准刚需房、地铁房、学区房这三种类别。

记者还注意到，时间再往前2年，郎咸平的观点似乎颇为激进。据中国经济网2012年6月报道，当年郎咸平表示，中国人正在上四个大当，其中房产排第一。他认为，买房等于买了70年的土地使用权，而且30年左右房子就会遇上拆迁或者旧房改造，所以是“花了买房的钱，却得到了租房的效果”。（注：相关文章直到2015年仍在网上传播，但经查证最早发布于2012年）

可见，经过多年的观察和实践，郎咸平在买房这件事上，不仅完成了从抵触到接纳的转变，还走出了上海，甚至多了一项“市中心”的选址条件。

而再看看此次8700万港元成交的名铸59楼E室，无疑是满足这项条件的。