“泉泸管区位于仲宫与市中区交界处，受市中区房地产开发的影响大，是整个仲宫街道农村违建的重灾区，这个区域也被选为农村违建的重点摸牌区域。”

孟兆军说，根据前期初步摸排，泉泸管区的违章自建面积能达到30万平方米，涉及到几百户，5个村庄的村民加建比例在50%以上。“随着城市发展，村民受各种利益诱惑，建房真正的目的不是为了居住，而是为了某天有项目开发，可以获取更大的利益。因为不是用来居住，建设成本也较低，存在重大安全隐患。”

利益诱惑之外，另一个导致南山农村自建房形成原因是，10余年来，南部山区各村宅基地没有正规批复，村民有住房需求，导致违建加盖严重。“目前南部山区管委会正在制定相关宅基地批复办法，目前处于征求意见阶段，下一步将逐步实施新的宅基地批复办法，保障南部山区村民的基本诉求。”孟兆军说。

全市首次

拆农村违章自建房

上付村在助拆，西泉泸村则在自拆。8日上午，仲宫街道西泉泸村，多处自建房正在进行拆除，村民将拆除的砖块堆积在一起。“自拆后很多建筑材料可以再利用，能减少村民的损失。”西泉泸村支部书记王寿德说。

“40户中有6户自建房，村民自拆难度和危险性较高，为此，办事处通过购买社会服务，雇佣专业的拆除队伍，依法帮助村民拆除违建。”孟兆军说。

据了解，对于农村违章自建房的拆除，仲宫此次拆除行动在全市属于首次。拆除工作的难度可想而知，有些关系到村民的直接利益。“工作难度很大，通过讲解相关政策，一点点做通村民思想工作。”王寿德说，讲明“一户一宅”的补偿政策，济南在补偿时按照宅基地面积确定安置房屋面积，严格执行以“一户一宅”政策，对于一户多宅的，只对一处宅基地进行安置。有合法房产证的，以证载面积为准给予补偿；无合法房产证的，最高不得超过260平方米，超出260平方米的部分，一律不予补偿。

“下一步，仲宫街道办事处将对农村自建房进行更为细致地甄别，按照相关政策，对确有住宅需求的村民，该完善手续的帮助其完善手续，确为违建需要拆除的，将组织专业队伍依法助拆，确保安全。”孟兆军说。