《长城》工作照

电影人谭飞认为，这种现象一方面反映了影视产业的欣欣向荣，另一方面也和政府要做政绩有关。地方政府想发展文创产业，开发商看准周边地产，片方想获得更多补贴和拍摄资源，多重需求的结果导致东方影都成为一个掘金场，更有可能成为政府和企业借文化先行发家致富的招牌。

2014年8月8日，万达集团旗下的青岛万达东方影都投资有限公司，以43.42亿元的总价拍得西海岸新区的3170亩建设用地，彼时青岛主城区的平均成交楼面地价不过2260元/平方米。如今3年过去，偏离市区的东方影都房价也已被炒到了15000元/平米。

一个有趣的现象是，为了解视制作补贴执行细则，小娱联系青岛东方影都方面，得到的官方回复是“因最近有国外剧组在园区内拍摄，公司近期暂不接待媒体采访”。

在咨询如何申请影视制作补贴的留言下提供的联系方式，打过去却是东方影都售楼中心。问到影视补贴政策的情况，对方一开始说是“没听说有补贴细则出台”，后来又说具体他们并不清楚，需要打给电影制作中心，而电话他们也不知道。

紧接着，就接二连三有售楼处业务员找上小娱，“公寓13000-19000，住宅区均价15000，商区25000-40000！”他快速娴熟地报出一串数字。当问到这么高的价格在相对偏僻的黄岛区，是否真能吸引到外地人来置业时，他认为这个不成问题，“万达也收购了十几家旅行社，每年通过旅游导流也是有一定量的。”

比起影视制作部门的冷淡，售楼小哥相当热情，当得知小娱的目的是希望获得影视制作补贴的信息时，他满口承诺：“姐，我时刻帮你留意着呐，有细则出来马上打电话给你！”